متقاضیان مسکن ملی توجه کنند/ اطلاعات تازه درباره اتمام و واگذاری واحدهای نهضت ملی مسکن

به نقل از خبرگزاری خبرآنلاین، حبیب‌الله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در برنامه‌ای تلویزیونی بیان کرد که تعداد پروانه‌های ساختمانی صادر شده در کشور از ۵۰۰ هزار واحد عبور کرده که این موضوع پس از ۱۱ سال رخ داده است، و اشاره کرد که در شهر تهران برای حدود ۵۷ هزار واحد پروانه ساخت صادر شده است.

وی افزود: تسنیم نوشت که پس از حدود ۱.۵ سال نوسانات شدید، بازار مسکن به تعادل نسبی دست پیدا کرده است و به نظر می‌رسد که مسکن تا حدودی ویژگی‌های سرمایه‌گذاری و سفته‌بازی خود را از دست داده و موفق‌ترین فعالان در این زمینه، آنهایی خواهند بود که واحدهای با قابلیت خرید را برای اقشار مختلف جامعه تولید کنند.

این مقام مسئول خاطرنشان کرد: در حال حاضر تقریباً ۸۵۰ هزار واحد مسکونی به‌عنوان قسمتی از نهضت ملی مسکن در حال پیگیری است که از این تعداد ۶۰ هزار واحد تا کنون راه‌اندازی شده و باقی آنها در مراحل ساخت قرار دارند. با این حال، عملکرد این طرح به خاطر چالش‌های متعدد نتوانسته است به خوبی پیش برود.

وی بیان داشت: وزارت راه و شهرسازی به منظور جلوگیری از خروج خانواده‌های کم‌درآمد از این طرح، در صورتی که متقاضیان قادر به پرداخت سهم آورده خود نباشند، به‌طور مستقیم وارد عمل خواهد شد و با تهاتر اراضی، پروژه‌ها را ادامه می‌دهد. این واحدها پس از اتمام ساخت به صورت اقساطی یا اجاره به شرط تملیک به متقاضیان واگذار خواهند شد.

معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: هدف جامعه شامل ۱.۹ میلیون خانوار اجاره‌نشین کم‌درآمد است که برای آنها تاکنون ۳۰۰ هزار واحد در نظر گرفته شده است. همچنین پروژه ساخت ۵۰ هزار واحد مسکن مختص محرومان آغاز گردیده که ۲۰ هزار واحد آن وارد فاز اجرایی شده است. به علاوه، برنامه ساخت ۳۰ هزار واحد مسکن استیجاری عمومی برای زوج‌های جوان تحت مدیریت بنیاد مسکن شروع شده است.

طاهرخانی در ادامه، کمبود زمین در کلان‌شهرها را یکی از چالش‌های عمده برشمرد و گفت: هدف از این تلاش این است که اراضی آماده با زیرساخت‌های کامل به متقاضیان ارائه شود تا روند ساخت ‌وساز تسهیل گردد.

وی همچنین اشاره کرد که در کنار مسکن حمایتی، پروژه‌های مسکن کارگری با همکاری وزارت کار و شهرک‌های صنعتی آغاز شده و برنامه‌های تأمین مسکن سازمانی برای نیروهای مسلح در حال پیگیری است.

معاون وزیر در ادامه، از پرداخت وام ودیعه مسکن به ۱۳۰ هزار مستاجر خبر داد و گفت: این اقدام از زمان شیوع کرونا آغاز شد و امسال سقف اعتبار این وام به ۲۰۰ همت افزایش یافته و تاکنون ۵۰۰ هزار نفر برای دریافت این وام ثبت‌نام کرده‌اند.

وی افزود: دولت‌ها به طور معمول حدود ۲۰ درصد از بازار مسکن استیجاری را در اختیار دارند، اما در ایران این سهم بسیار محدود است و به همین دلیل دولت ابزارهای کافی برای مدیریت ندارد. دستیابی به سهم مناسب دولت در این حوزه به یک دوره زمانی ۵ تا ۱۰ ساله و تداوم سیاست‌ها نیاز دارد.

صدور ۲۳۰ هزار پروانه ساختمانی در دولت چهاردهم

طاهرخانی اعلام کرد که از ابتدای دولت چهاردهم تا کنون، ۲۳۰ هزار پروانه ساختمانی سلامت شده که نشان‌دهنده جدیت در پیشرفت پروژه‌هاست. از مجموع ۸۵۰ هزار واحد تعهد شده در نهضت ملی مسکن، ۴۸۳ هزار واحد به سیستم تسهیلات بانکی متصل شده و ۱۴۰ هزار واحد در مرحله اتمام سفت‌کاری می‌باشد.

وی همچنین تأمین مالی را نقطه ضعفی در اجرای برنامه هفتم توسعه در بخش مسکن عنوان کرد و افزود: برای تحقق کامل این برنامه به منابعی بین ۱۰ تا ۱۱ هزار همت نیاز هست. تا این لحظه، ۶۶۰ هزار واحد مسکونی در سال جاری عرضه شده که عمدتاً از طریق بخش خصوصی بوده و ۲۲۰ هزار واحد نیز در مناطق روستایی با وام‌های کم‌بهره ساخته می‌شوند. همچنین نزدیک به ۶۰ درصد از واحدهای روستایی مقاوم‌سازی شده‌اند.

وی ادعای احتکار زمین توسط سازمان ملی زمین و مسکن را رد کرد و توضیح داد: بسیاری از اراضی موجود به دلیل موقعیت جغرافیایی یا کاربری‌های قبلی، قابلیت تبدیل به مسکونی ندارند. با این حال وزارت راه و شهرسازی از طریق مولدسازی دارایی‌ها و اصلاح قوانین به دنبال تأمین زمین‌های مناسب‌تر برای ساخت مسکن است.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی تأکید کرد که یکی از وظایف اصلی دولت، دخالت در تأمین مسکن برای اقشار کم‌درآمد در کنار کنترل متغیرهای کلان اقتصادی است و ابراز امیدواری کرد که با اجرای سیاست‌های حمایتی، از جمله مالیات بر خانه‌های خالی و استفاده از واحدهای خالی، تا سال آینده بخشی از ناترازی حدود ۷۰۰ هزار واحدی در حوزه مسکن حل و فصل شود و بازار به توازن بهتری دست یابد.

۲۲۳۲۲۵