خبر ناگوار برای متقاضیان نهضت ملی مسکن / پول دریافت کردند، اما مسکن نمیسازند
با وجود اینکه سهم عمدهای از منابع متقاضیان در بخشهای متعدد تکمیل شده، اما هنوز پیشرفت رضایتبخشی در پروژهها در بسیاری از شهرها مشاهده نمیشود.
بر اساس گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، نهضت ملی مسکن به عنوان یکی از پروژههای حیاتی در حوزه اقتصاد مسکن محسوب میشود. در حالی که قیمتها در تمامی زمینهها از جمله مصالح ساختمانی افزایش یافته، تغییرات قیمتی نیز در این بخش به وقوع پیوسته است. اما با وجود این شرایط، برخی پروژهها توانستهاند به پیشرفت فیزیکی قابل توجهی دست یابند که این موضوع نگرانیهای تعدادی از متقاضیان را کاهش داده است. بسیاری از کارشناسان معتقدند اگر روند اجرای این پروژهها به همین شکل ادامه یابد، ممکن است با کندی در پیشرفت آنها مواجه شویم.
افزایش ماهیانه پیشرفت فیزیکی نهضت ملی مسکن از ۰.۹ درصد به ۲.۲ درصد
طبق این گزارش، آخرین آمارهای منتشره از سوی شرکت عمران شهرهای جدید نشان میدهد که با برگزاری جلسات پایش مستمر پروژههای نهضت ملی مسکن در دو ماه اخیر، میانگین پیشرفت فیزیکی ماهیانه پروژهها از ۰.۹ درصد به ۲.۲ درصد ارتقا یافته است.
این رشد ۲.۲ درصدی در مراحل مختلف ساخت از جمله فونداسیون، نصب سقف و اسکلت، سفتکاری و نازککاری به وقوع پیوسته است.
در جلسات اخیر، همچنین به پروژههای باقیمانده مسکن مهر، بررسی وضعیت آمادهسازی زمینهای مربوط به طرح جوانی جمعیت و سایتهای نهضت ملی مسکن، تسریع در فرآیند کارشناسی اراضی و تهاتر با پیمانکاران و پیگیری تأمین اعتبار بند (پ) تبصره ۱۰ قانون بودجه سال ۱۴۰۴ رسیدگی شده است.
برنامهریزی برای افتتاح پروژههای مسکن حمایتی و سایر طرحهای عمرانی با حضور وزیر راه و شهرسازی، تلاش برای جذب منابع مالی و مصالح ساختمانی از صندوق مسکن، ارزیابی پروژههای فعال برای تهیه سهمالشرکه از بانکهای عامل، انعقاد قراردادهای مشارکت مدنی پروژههای باقیمانده و تاکید بر برگزاری نشست با متقاضیان نیز از دیگر محورهای مورد بحث در این جلسات بوده است.
بر اساس اعلام شرکت عمران شهرهای جدید، صدور نهایی کلیه پروانههای ساختمانی در این شهرها از جمله دستاوردهای مهم این دوره از جلسات است.
آوردهها به اتمام رسید، اما پروژه نهضت ملی مسکن نیمهتمام ماند
با این حال، کاظمی یکی از متقاضیان نهضت ملی مسکن بیان کرد: از سال ۱۴۰۰ در پروژههای نهضت ملی مسکن ثبتنام کردهایم، اما هنوز هم شاهد ماندن بسیاری از پروژهها در مرحله نیمهکاره هستیم در حالی که تقریبا آوردههای خود را تکمیل کردهایم.
او افزود: بازار مسکن با این وضعیت نوسانات قیمتی شدیدی را تجربه کرده و اگر این پروژهها به اتمام نرسند، اوضاع بسیاری از اهالی دچار مشکل خواهد شد.
او همچنین ابراز امیدواری کرد که هرچه سریعتر اقداماتی برای بهبود وضعیت بازار مسکن در کشور انجام شود.
آغاز عملیات اجرایی ۶۸۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن در کشور
در همین راستا، حبیب طاهرخانی معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که حدود ۸۵۰ هزار واحد مسکونی به این طرح متعهد شدهاند که بهطور تقریبی ۶۸۰ هزار واحد از این پروژهها مراحل اجرایی خود را آغاز کردهاند.
او ادامه داد: حدود ۴۸۳ هزار واحد از میان این واحدها به نوعی به تسهیلات بانکی متصل شدهاند که این امر میتواند سرعت بخشیدن به روند ساخت و تحویل واحدها را تسهیل کند.
وی اشاره کرد: در حال حاضر، نزدیک به ۸۸۰ هزار واحد در مرحله نازککاری قرار دارند و بیش از ۱۴۰ هزار واحد در مرحله سفتکاری به سر میبرند.
طاهرخانی تاکید کرد که به مناسبت هفته دولت و دفاع مقدس، ۳۸ هزار واحد از این مسکنها به مردم تحویل داده شده است. این اقدام نمایانگر پیشرفت در اجرای طرح و تعهد دولت به تأمین مسکن برای شهروندان است.
پیشرفت فیزیکی در مرحله اسکلتبندی و سفتکاری قرار دارد
حسین داودی، کارشناس سیاستگذاری مسکن اظهار داشت که پیشرفت کلی پروژههای نهضت ملی مسکن در سطح کشور روند متفاوتی را نشان میدهد. در حالی که در برخی استانها به ویژه شهرهای جدید با تأمین زمینهای مناسب و زیرساختهای اولیه، شاهد جهش در ساخت و ساز هستیم، در شهرهای قدیمیتر که با کمبود زمین مواجهاند، روند پیشرفت کندتری مشاهده میشود. میانگین پیشرفت فیزیکی در مرحله اسکلتبندی و سفتکاری است، اما تأخیر در اجرای تأسیسات و نازککاری همچنان چالشی بزرگ تلقی میشود.
او همچنین افزود: نوسانات قیمت مصالح ساختمانی (به ویژه فولاد و سیمان) و مشکل در زنجیره تأمین، برآورد اولیه هزینهها را با چالش مواجه کرده و موجب بازنگریهای مکرر در برآوردها شده است. تأمین خدمات زیربنایی (آب، برق، گاز و راههای دسترسی) توسط دستگاههای خدماترسان یکی از مهمترین گلوگاهها به شمار میرود که نیاز به هماهنگی و افزایش بودجه دارد. علاوه بر این، کمبود نیروی کار ماهر در برخی سایتهای ساختمانی، کیفیت اجرا و سرعت عملیات را تحت تأثیر قرار داده است.
داودی با اشاره به اینکه پروژه نهضت ملی مسکن از نظر برنامهریزی اولیه و تأمین زمین موفق بوده است اضافه کرد که موفقیت نهایی آن به مدیریت چالشهای اجرایی، تأمین مالی مستمر و رفع موانع خدمات زیربنایی در کوتاهمدت بستگی دارد.
او همچنین به وجود هدف نهضت ملی مسکن برای تأمین مسکن مناسب و با کیفیت برای مردم اشاره کرد و گفت: تاکنون پیشرفتهای قابل توجهی صورت گرفته است و با ادامه این روند و افزایش همکاری بین بخشهای مختلف، امیدواریم که این طرح بتواند نیازهای مسکونی جامعه را مرتفع کند و زندگی بهتری را برای اقشار مختلف فراهم آورد.
نهضت ملی مسکن به عنوان یکی از مهمترین برنامههای دولت در راستای تأمین مسکن برای اقشار مختلف جامعه به شمار میرود. این طرح که در ابتدا تحت عنوان «اقدام ملی مسکن» آغاز شد، هدف آن فراهم آوردن مسکن مناسب و قابلدسترس برای مردم است.
این پروژه با هدف پاسخگویی به نیازهای مسکن در کشور کلید خورد. در آغاز، این طرح به عنوان اقدامی فوری برای حل بحران مسکن معرفی شد که با گذشت زمان، نام آن به نهضت ملی مسکن تغییر کرده و اهدافش نیز توسعه یافته است.
۲۲۳۲۲۵
