رکود عمیق در بازار مسکن ادامه دارد؛ شهرهای نو مقصد خریداران
در حالی که بازار مسکن کشور در پایینترین تعداد معاملات خود طی دو سال گذشته قرار دارد، اما شهرهای جدید پیرامون تهران با قیمتهای مناسب و گزینههای بیشتر به فعالیت خود ادامه میدهند.
به نقل از خبرآنلاین، این روزها بازار مسکن در ایران به شدت متأثر از رکود قرار دارد و تعداد معاملاتی که انجام میشود به کمترین حد خود در دو سال اخیر رسیده است. این وضعیت رکودی به محدود شدن فعالیت بسیاری از مشاوران املاک منجر شده و برخی از آنان تصمیم به ترک این حرفه گرفتهاند،
بر اساس گزارشی از تسنیم، با این وجود اوضاع شهرهای جدید اطراف تهران نسبت به پایتخت کمی بهتر به نظر میرسد؛ چرا که قیمتها در این مناطق بیشتر به نفع خریداران است و متقاضیان نسبت به بازار تهران دارای فعالیت بیشتری هستند. این مورد به ویژه برای خریداران جوان و متوسط که در جستجوی واحدهای اقتصادیتر هستند، فرصتی مغتنم به شمار میآید،
به عنوان نمونه، بررسی آگهیهای ثبت شده در شهر جدید هشتگرد (مِهستان) نشان میدهد که قیمت واحدهای مسکونی در این منطقه بین ۱.۱ میلیارد تا حدود ۲ میلیارد تومان متغیر است،
برای مثال، واحدی با متراژ ۸۴ مترمربع و دارای آسانسور، پارکینگ و انباری با قیمت ۱.۵ میلیارد تومان (که هر مترمربع آن تقریباً ۱۷.۸ میلیون تومان میباشد) به فروش گذاشته شده است. واحد ۸۰ متری دو خوابه بدون پارکینگ و انباری نیز با قیمت حدود ۱.۱۶ میلیارد تومان در دسترس است.
همچنین یک واحد مسکونی ویلایی به متراژ ۱۰۳ مترمربع (مسکن مهر) که فاقد آسانسور است و با پارکینگ و انباری عرضه میشود، به مبلغ ۱.۸ میلیارد تومان قابل خریداری است. برای این واحد امکان تهاتر با طلا یا خودرو نیز در نظر گرفته شده است.
واحدی نیمهکاره با متراژ ۱۰۰ مترمربع و بدون آسانسور هم به قیمت ۱.۸ میلیارد تومان عرضه شده که در این مورد نیز امکان تهاتر با طلا و خودرو وجود دارد. آپارتمانی به متراژ ۸۰ مترمربع با تمامی امکانات به قیمت ۱.۳۵ میلیارد تومان ارائه شده است.
رکود موجود به دلیل افزایش قیمتها، کاهش قدرت خرید و انتظارات خریداران برای کاهش بیشتر نرخها به وقوع پیوسته است؛ اما شهرهای جدید با ارائه واحدهای متنوع و قیمتهای نسبتاً معقول همچنان موفق به جذب بخشی از خریداران شدهاند.
۲۱۷
