گسترش چشمگیر صنعت ساختمان در شمال کشور / حضور فعال سازندگان

علی‌رغم اینکه پس از جنگ ۱۲ روزه شاهد رکود قیمت مسکن در بسیاری از مناطق کشور بوده‌ایم، اما تحقیقات نشان می‌دهد که در برخی استان‌ها شاهد افزایش قیمت‌ها و تحرک در عرصه ساخت و ساز هستیم.

باشگاه خبرنگاران جوان در گزارشی اعلام کرد: در حال حاضر، به گفته کارشناسان متعدد، بازار مسکن در تعدادی از مناطق تهران با افت قیمت همراه بوده است، به‌طوری که کاهش قیمت در بسیاری از حوزه‌های حاشیه‌ای شهر تهران محسوس است. از سوی دیگر، خروج اتباع نیز در این راستا تاثیرگذار بوده و به نوعی بر کاهش قیمت‌ها و همچنین افزایش عرضه مسکن در نواحی مختلف اثر گذاشته است.

این گزارش نشان می‌دهد که در ایام جنگ ۱۲ روزه، سفر بسیاری از افراد به شمال کشور به رشد قیمت‌ها در این مناطق دامن زده است. پس از این جنگ و وقوع حمله اسراییل به ایران، جمعیت زیادی از ساکنان تهران به دلیل نگرانی‌های ناشی از حوادث احتمالی آینده، علاقه‌مند به خرید ملک در شمال کشور شده‌اند تا با فاصله گرفتن از پایتخت، امنیت و آرامش بیشتری برای سکونت خود تأمین کنند. این روند موجب رونق صنعت ساخت و ساز در نواحی شمالی کشور شده و شهر ساری به‌عنوان پایتخت استان مازندران، در این تحولات نقشی کلیدی ایفا نموده است.

در همین راستا، علاوه بر فعالان صنعت ساختمان استان مازندران، نمایندگانی از استان‌های دیگر نظیر تهران، اصفهان، آذربایجان شرقی، خوزستان، فارس و خراسان رضوی نیز برای شرکت در این رویداد تایید شده‌اند و شرکت‌های بیشتری از سراسر کشور به زودی به این جمع ملحق خواهند شد. این امر نشان از گسترش ملی و تخصص بالای نمایشگاه نسبت به دوره‌های پیشین دارد. ششمین دوره نمایشگاه تخصصی صنعت ساختمان، با محوریت تاسیسات، سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی، درب و پنجره، سنگ، کاشی و سرامیک، ماشین‌آلات و صنایع وابسته، از تاریخ ۲۸ آبان تا یکم آذرماه در ساری برگزار می‌شود. این رویداد به یکی از مهم‌ترین و تخصصی‌ترین نمایشگاه‌های حوزه ساختمان در شمال کشور تبدیل شده و پیش‌بینی می‌شود که امسال با حضور مسئولان ارشد مازندران و استقبال چشم‌گیر فعالان صنعتی، همراه باشد. علاوه بر معرفی محصولات و فناوری‌های نوین، کارگاه‌ها و نشست‌های تخصصی با محوریت نوآوری در زمینه ساختمان و تاسیسات نیز از جمله برنامه‌های جانبی این نمایشگاه است که به اشتراک‌گذاری تجربیات و ایجاد شبکه‌های حرفه‌ای کمک شایانی خواهد کرد.

به نقل از حسین عزیزی، کارشناس اقتصادی، وضعیت بازار مسکن ایران هم‌اکنون در یکی از عجیب‌ترین دوران خود از سال ۱۴۰۰ به بعد قرار دارد. از این منظر که به رکود عمیق و بی‌سابقه‌ای دچار شده که شبیه هیچ‌یک از رکودهای ۳۰ سال گذشته نیست. همچنین بازار مسکن در ۳ یا ۴ سال اخیر به لحاظ قیمتی نسبت به سایر کالاها کم‌تحرک‌تر بوده و با معضلی به نام چالش نقدشوندگی و دشواری فروش مواجه شده است که در این دوران وجود نداشته است.

او ادامه داد: در چنین شرایطی، هرچند ریسک کاهش قیمت‌های مسکن به دلایل مختلف به طور جدی وجود ندارد، اما چالش اصلی در بازار مسکن قیمت نیست، بلکه مشکل عدم توانایی در فروش است. این بدان معناست که دارایی‌هایی با متراژ بالا و قیمت‌های سنگین به شکل متداول و عادی قابل فروش نیستند و خریداران باید به روش‌های فروش جدید فکر کنند. بنابراین خریداران نهایی که قصد دارند ملکی بخرند و در آن سکونت کنند، قیمت‌ها و شرایط پرداخت را ايده‌آل می‌یابند.

به‌علاوه، با توجه به رونق بازار مسکن در شمال کشور، استفاده از امکانات و ظرفیت‌های مصالح ساختمانی در بخش‌های مختلف می‌تواند تسهیل‌کننده‌ای مهم در تسریع روند ساخت‌وساز در کشور باشد.

۲۱۷