کاهش ۱۵ درصدی اجارهخانه در این مناطق/ نگاهی به تغییرات قیمتها در بازار مسکن چقدر است
در بازار اجاره مسکن ایران، تهران شاهد افزایش ۵۰ تا ۶۰ درصدی اجارهها بوده و شهرستانها نیز حدود ۳۰ درصد رشد را تجربه میکنند؛ با این حال خروج برخی مهاجران افغانستانی در تعدادی از شهرها منجر به کاهش ۱۰ تا ۱۵ درصدی نرخ اجاره در مناطق مشخص شده است.
به نقل از خبرگزاری خبرآنلاین، طی سهماه گذشته (خرداد تا مرداد)، بازار اجاره مسکن به شدت تحت تأثیر جهش قیمت خرید مسکن قرار گرفته و موجی از فشارهای مضاعف بر مستأجران به وجود آمده است.
بر اساس گزارش فارس، افزایش تورم و افت قدرت خرید منجر به آن شده تا قیمت اجارهبها در تهران با نرخ ۵۰ تا ۶۰ درصد و در شهرستانها نزدیک به ۳۰ درصد افزایش یابد.
در عین حال، خروج تعدادی از مهاجران افغانستانی در مناطقی نظیر شوش، مولوی، شهرری، مشهد، اصفهان، قم و کرج به کاهش تقاضا در این نواحی انجامیده است؛ به طوریکه اجارهبهای برخی واحدهای قدیمی و محلاتی که مملو از مهاجر بودهاند، تا ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش یافته و برخی مالکان حتی از افزایش قیمت اجاره نیز خودداری کردهاند.
با وجود این، بخشهای شرقی، غربی و شمالی تهران همچنان تحت سیطره تاثیرات تورم قرار دارند و هیچ نشانهای از کاهش در این مناطق دیده نمیشود.
بر اساس دادههای رسمی، میزان تورم نقطهای اجاره در اردیبهشت ۱۴۰۴ به عدد ۳۶.۹ درصد رسیده که پایینترین نرخ رشد در طی دو سال و نیم اخیر به شمار میرود؛ همچنین تورم سالانه نیز به ۳۹.۵ درصد بالغ شده که از میانگین تورم عمومی کشور بیشتر است.
همچنین، بررسیهای بازار نشان میدهد که در شرایط تمدید قرارداد، معمولاً اجارهها بین ۲۵ تا ۴۰ درصد افزایش مییابند، در حالی که جابهجایی مستأجران میتواند منجر به افزایش هزینهها بیش از ۴۰ درصد گردد. این وضعیت باعث شده که بسیاری از موجران تمایل بیشتری به نگهداشتن مستأجرهای فعلی خود داشته باشند.
۲۲۳۲۲۵
