علتهای کاهش قیمت مسکن در بازار چه مواردی هستند؟
نائبرئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک در تهران با اشاره به اینکه «حضور فایلهای خاصی که قیمتهای پایینتری نسبت به ارزش واقعی دارند در شرایط جنگی را نمیتوان نادیده گرفت»، تصریح کرد: بهطور معمول در بازار مسکن، امکان یافتن فایلهای خاص با قیمت پایینتر وجود دارد که افراد به دلایل مختلفی از جمله مهاجرت یا نیاز مالی آنها را به فروش میگذارند و نمیتوان این موارد را بهعنوان الگوی کلی برای تمام بازار مسکن در نظر گرفت.
داود بیگینژاد، نائبرئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران، بیان کرد: شهروندان این کشور، به ویژه کسانی که در پایتخت زندگی میکنند، در طول دهههای گذشته درگیر تغییرات بزرگی نظیر هشت سال دفاع مقدس، صلح با عراق، توافق هستهای و خروج از آن بودهاند و بار روانی ناشی از تحولات سیاسی و نظامی بهندرت بر روی تصمیمگیریهای آنان تأثیر زیادی گذاشته است.
این مقام صنفی تصریح کرد: در حال حاضر، قیمتگذاری و توافقات صورتگرفته در بازار، در مسیری کاملاً منطقی و بدون تحتتأثیر هیجانات قرار دارد.
نائبرئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران همچنین تأکید کرد: نباید فراموش کنیم که بسیاری از مصالح و مواد اولیهای که در صنعت ساختمانی مورد استفاده قرار میگیرد، تولید داخلی هستند و بنابراین تحت تأثیر وقایع بیرونی نمیتوانند تأثیر چندانی بپذیرند.
وی یادآور شد: در حال حاضر، همانند چند ماه اخیر و قبل از شروع جنگ تحمیلی، عامل اصلی تعیینکننده قیمتها در بازار، عرضه و تقاضاست و این بازار بهطور طبیعی قیمتها را تعیین میکند.
بیگینژاد همچنین خاطرنشان کرد: البته وجود فایلهای خاص با قیمتهای پایینتر از قیمت واقعی در شرایط جنگی قابل انکار نیست و باید گفت این پدیده فقط مربوط به زمان جنگ نمیشود.
وی ادامه داد: همیشه در بازار این امکان وجود دارد که فایلهای خاصی با قیمت پایینتر به فروش برسند که افراد بهدلیل مسائلی چون مهاجرت یا مشکلات مالی آنها را عرضه میکنند و تعمیم چنین فایلهایی به کل بازار مسکن صحیح نیست.
