علت توقف آمار مسکن/ رزبان: گزارش تازه به زودی منتشر خواهد شد!

طبق گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، نرگس رزبان در رابطه با عدم انتشار آمار بازار مسکن از مرداد سال گذشته تا کنون اظهار داشت: پیش از سال ۱۴۰۲، معاملات املاک و مستغلات در سامانه ایران املاک ثبت می‌شد و بر اساس این اطلاعات، گزارش‌هایی درباره تحولات بازار مسکن ارائه می‌گردید.

پس از حذف سامانه ایران املاک، از سامانه خودنویس به عنوان معیار جدید استفاده شد، اما داده‌های موجود در خودنویس به شدت محدود هستند؛ زیرا معاملاتی که توسط مشاوران املاک انجام می‌شود، در سامانه کاتب ثبت می‌گردد و ما به این داده‌ها دسترسی نداریم.

وی ادامه داد: به واسطه محدودیت اطلاعاتی سامانه خودنویس، نمی‌توان به داده‌های آن برای تعمیم به کل بازار مسکن اتکا کرد و این ممکن است با واقعیت تفاوت قابل توجهی داشته باشد.

ایسنا گزارش داد: رزبان در خصوص دلایل عدم دسترسی به سامانه کاتب بیان کرد: ما چندین بار با سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، که مسئولیت نگهداری سامانه کاتب را بر عهده دارد، مکاتبه کرده و جلسات متعددی برگزار کرده‌ایم.

همچنین باید تصریح کنم که به طور عمومی تعداد معاملات مسکن کاهش یافته است. هرچند که اطلاعات سامانه کاتب بسیار بیشتر از خودنویس است، ولی به صورت کل، تعداد معاملات کم است.

وی خاطرنشان کرد: فعلاً در حال پردازش اطلاعات سامانه خودنویس هستیم و همکارانم حدود هشت ماه است که در این زمینه فعالیت می‌کنند و تلاش ما بر این است که اطلاعات دقیقی کسب کنیم و از ارائه داده‌های غیرواقعی پرهیز نماییم.

در شرایط کنونی به مراحل خوبی دست یافته‌ایم اما همانطور که گفتم، به دلیل محدودیت داده‌ها، امکان انتشار آن هنوز وجود ندارد. مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن گفت: در حال حاضر، منتظر دریافت رکوردهای اطلاعاتی از سامانه کاتب هستیم تا بتوانیم این اطلاعات را با داده‌های خودنویس تجمیع کنیم.

رزبان در پاسخ به این سوال که علل این موازی‌کاری که به اختلال در داده‌های بازار مسکن انجامیده چیست، گفت: این تصمیم در دوره‌های پیش اتخاذ شده است و ما اعتقاد داشتیم که حذف سامانه ایران املاک به این شیوه منطقی نیست و اگر قرار است اقدامی صورت گیرد، باید به صورت مرحله‌ای و با ایجاد زیرساخت‌های لازم انجام شود.

به هر حال این اتفاق افتاده و ما امیدواریم که در ماه‌های آینده توانایی ارائه آماری از وضعیت بازار مسکن را داشته باشیم. درباره زمان انتشار آمار بازار مسکن هم گفت: با تلاش‌های معاونت مسکن و دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، کوشش می‌کنیم به یک فرآیند جدید برسیم و پروتکلی را تهیه کرده‌ایم.

مقصد ما از طریق یک فرآیند نوین، جمع‌آوری داده‌ها است. سامانه خودنویس برای رسیدن به دقت مطلوب زمان می‌طلبد اما قطعاً این کار را به انجام خواهیم رساند و ممکن است یکی دو ماه دیگر به نتایج مطلوب برسیم.

مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی خاطرنشان کرد: طبق تکالیف مشخص شده در قانون جهش تولید مسکن در سال ۱۴۰۲ به منظور ایجاد بستر قانونی برای ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن، ثبت این نوع قراردادها در سامانه ایران املاک متوقف شد و به جای آن، سامانه‌ای به نام «خودنویس» راه‌اندازی گردید. از مردادماه ۱۴۰۳ نیز ثبت معاملات خرید و فروش در سامانه ایران املاک متوقف شد و این قراردادها نیز به سامانه خودنویس واگذار گردید.

رزبان در این خصوص گفت: در جریان این انتقال که به لحاظ قانونی نیز لازم بوده است، چندین رخداد موجب بروز وقفه در انتشار اطلاعات و آمار قیمت مسکن گردید و یکی از مسائل اصلی در این زمینه، «ضعف‌های زیرساختی سامانه خودنویس» بود که امکانات پردازش داده‌ها برای استخراج آمار و اطلاعات و ارائه آن به جامعه مشابه با سامانه ایران املاک در آن در نظر گرفته نشده بود.

به همین دلیل، طی یک سال اخیر، رفع این کمبود اطلاعاتی و زیرساختی در وزارت راه و شهرسازی در دستور کار قرار داشته است. به گزارش اخیر، آخرین آماری که از تحولات بازار مسکن ارائه شده مربوط به مرداد ۱۴۰۳ است که نشان می‌دهد قیمت مسکن در تهران به ۸۸.۵ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است.

۲۲۳۲۴