تاثیر ناگهانی دلار بر بازار ملک؛ قیمت آپارتمان در این مناطق به بالای متری ۲۳۰ میلیون رسید

طبق گزارش خبرآنلاین، قیمت مسکن در تعدادی از مناطق شمال تهران به بالاتر از ۲۳۰ میلیون تومان برای هر متر مربع رسیده است.

مهر در خبری اعلام کرد: در هفته دوم مهر ۱۴۰۴، بازار مسکن ایران هنوز تحت تأثیر نوسانات نرخ ارز، تورم و کاهش عرضه قرار دارد.

نرخ دلار در بازار آزاد به ۱۱۷ هزار تومان افزایش یافته که این رقم نشان‌دهنده رشدی تقریباً ۱۹.۴ درصدی نسبت به ابتدای مرداد ماه (حدود ۹۸ هزار تومان) است. این جهش نرخ ارز نیز فشار زیادی به قیمت مسکن وارد کرده است.

براساس اطلاعات میدانی، میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در تهران از حدود ۸۵ میلیون تومان در اوایل مرداد به حدود ۱۰۷ میلیون تومان در اوایل مهر رسیده که رشد تقریبی ۲۵.۸ درصدی را در این دوره دو ماهه نشان می‌دهد.

در نواحی شمالی تهران نظیر نیاوران، زعفرانیه و الهیه، قیمت‌ها به بیش از ۲۳۰ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده‌اند. در مقابل، نواحی جنوبی و حومه‌ها مانند پردیس، پرند و اندیشه رشد ملایم‌تری را تجربه کرده‌اند و میانگین قیمت‌ها از ۳۵ میلیون تومان به حدود ۴۴ میلیون تومان افزایش یافته است که معادل افزایش تقریباً ۲۵.۷ درصد می‌باشد. با توجه به روند کنونی و نوسانات ارزی ادامه‌دار، پیش‌بینی می‌شود که اگر خریداری در بازار وجود نداشته باشد، قیمت مسکن در پاییز امسال نیز با افزایش روبرو گردد، مگر اینکه سیاست‌های کنترلی و حمایتی موثری به کار گرفته شود.

۲۱۷