حدودی جدید برای افزایش قیمت اجارهنشینی در تهران مشخص گردید
از سال ۱۳۹۹ و در پی گسترش ویروس کرونا، دولت با نیت حمایت از مستاجران، اقدام به تعیین سقف افزایش اجاره بها به میزان ۲۵ درصد نمود و این سیاست تا به امروز ادامه یافته است. در حال حاضر، این اختیار به شورای مسکن استانها واگذار شده است تا هر استان با توجه به نرخ تورم مرتبط با خود، میزان مجاز برای افزایش اجاره بها را مشخص کند.
به تازگی، جلسهای برای تعیین سقف اجاره بها برای سال ۱۴۰۴ در محل استانداری تهران با حضور معاون هماهنگی امور اقتصادی استانداری، مدیرکل راه و شهرسازی استان، مدیران کل امور مالیاتی مناطق مختلف تهران و رئیس اتحادیه مشاورین املاک برگزار گردید.
رضا خالقی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، در این باب بیان داشت: این نشست بر اساس مصوبات شورای مسکن به منظور تعیین سقف اجاره بها سال ۱۴۰۴ در تهران و دیگر شهرهای استان برگزار شد.
وی ادامه داد: در این جلسه، افزایش اجاره بها برای شهر تهران تا ۲۵ درصد و برای شهرهای با جمعیت بالای ۱۰۰ هزار نفر در استان تا ۲۰ درصد به تصویب رسید.
خالقی به نکتهای مهم اشاره کرد و گفت: بر اساس این مصوبه، هرگونه افزایش اجاره بها بیش از ۲۵ درصد در شهر تهران به عنوان تخلف شناخته میشود و هیچ صاحبخانهای مجاز به دریافت اجاره بیشتری از این میزان از مستاجرین نمیباشد.
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران تاکید کرد: در صورتی که صاحبخانهای بیش از نرخ تعیین شده، واحد مسکونی خود را به مستاجر اجاره دهد، مستاجر میتواند تا ۵ سال علیه مالک در شورای حل اختلاف شکایت کند.
خالقی به وضوح بیان کرد: همچنین اگر مشاور املاکی قرارداد اجارهای بالاتر از نرخ مصوب امضا کند، بازرسان پیگیر خواهند بود و با آنها برخورد سختگیرانهای انجام خواهد شد.
