نوسانات حیرت‌آور قیمت‌ها در بازار مسکن/ افزایش تمایل به «پشت‌بام خوابی»، «کانکس‌نشینی» و سکونت در واحدهای مشترک

تحلیل‌های همه‌جانبه داده‌ها در سال ۱۴۰۴ نشان می‌دهد که افزایش قیمت مسکن نسبت به سایر بازارها کاهش یافته است. به‌عنوان نمونه، در مهر ۱۴۰۴، نرخ تورم عمومی از مرز ۴۸ درصد عبور کرده و بازدهی بازار طلا بیش از ۶۰ درصد به ثبت رسیده است، در حالی که بازدهی بازار مسکن در یک دوره یک ساله منتهی به مهر ۱۴۰۴ تنها به حدود ۲۰ درصد رسیده است. این پدیده «جاماندگی» (Lag) قیمتی، علامتی حیاتی از اشباع قیمت‌ها و ناتوانی بازار مسکن در پذیرش قیمت‌های بالاتر به شمار می‌آید. به عبارت دیگر، بازار مسکن به نقطه سقف مقاومت قیمتی‌اش در برابر قدرت خرید دست یافته و به مرحله رکود عمیق نفوذ کرده است.