افزایش ۳۸ درصدی هزینه ساخت مسکن در پایتخت/ جزئیات

بر اساس گزارشی که خبرآنلاین منتشر کرده است، نتایج مرکز آمار ایران نشان می‌دهد که در زمستان سال ۱۴۰۳، تغییرات شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران برای چهار فصل منتهی به این فصل نسبت به دوره مشابه سال قبل (تورم سالانه) معادل ۳۰ درصد بوده است. این میزان تغییری نزدیک به ۴ واحد درصد در مقایسه با گذشته را نشان می‌دهد.

در این فصل، گروه اجرایی «گچ و گچکاری» با افزایش تورم فصلی به میزان ۲۳.۳ درصد، بالاترین افزایش را به خود اختصاص داده است، در حالی که گروه «شیشه» با تنها ۲.۸ درصد، کمترین نرخ تورم فصلی را تجربه کرده است.

براساس جزئیات ارائه‌شده در گزارش، شاخص قیمت گروه بتن، شن و ماسه در زمستان سال گذشته به ۳۸۱۲ رسید که این رقم نسبت به فصل قبل ۷.۲ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ۴۷.۴ درصد افزایش یافته است. همچنین، متوسط شاخص چهارفصل منتهی به این فصل نسبت به دوره مشابه سال قبل به میزان ۴۰.۷ درصد افزایش داشته است.

در گروه تولیدات ساختمانی گچ و همچنین هزینه‌های گچ‌کاری، شاخص قیمت به عدد ۴۰۳۸.۷ رسیده که نسبت به فصل قبل به میزان ۲۳.۳ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ۵۲.۵ درصد افزایش نشان می‌دهد. همچنین، متوسط شاخص چهارفصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل (تورم سالانه) ۵۲.۷ درصد رشد داشته است. در گروه آجر، بلوک و سفال نیز، شاخص قیمت به ۳۱۹۷.۲ رسیده که نسبت به فصل قبل ۱۶.۴ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۳۹.۴ درصد افزایش یافته است. علاوه بر این، متوسط شاخص چهارفصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره مشابه سال گذشته ۴۰.۵ درصد افزایش داشته است.

عدد شاخص قیمت در گروه آهن آلات ساختمانی از جمله میلگرد و پروفیل درب و پنجره نیز به ۳۰۲۳.۸ رسیده که نسبت به فصل قبل ۱۵.۷ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۱۹.۸ درصد افزایش داشته است. همچنین، متوسط شاخص چهارفصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره مشابه سال گذشته (تورم سالانه) معادل ۱۳.۶ درصد افزایش را نشان می‌دهد.

در سال ۱۴۰۳، هزینه خدمات ساختمانی به میزان ۴۴ درصد نسبت به سال ۱۴۰۲ افزایش یافته است.

این التقرير از بهای مصالح ساختمانی و رشد دستمزدها، حاکی از صعودی بودن قیمت مسکن به دلیل افزایش قیمت‌های تولید و کل هزینه‌ها است.

تحلیلگران در بررسی هزینه‌های مربوط به تأمین نهاده‌های تولید مسکن و ساختمان تأکید دارند که در صورتی که روند افزایشی هزینه‌های ساخت و ساز کنترل نشود، امیدی به کاهش قیمت‌ها وجود نخواهد داشت.

در سال‌های اخیر، قیمت‌های تولید ساختمان همیشه با نرخ‌های بالایی افزایش یافته و اگرچه در این سال‌ها قیمت مسکن نیز افزایش یافته است، ولی در برخی مقاطع ثبات داشته یا به میزان کمتری افزایش را تجربه کرده است.

نرخ رشد قیمت‌های مصالح ساختمانی در سال گذشته موجب شده تا برخی از سازندگان در بازار فروش با ضرر و زیان اقتصادی روبرو شوند یا اینکه سود آن‌ها نسبت به گذشته کاهش یابد.

۲۲۳۲۱۷