پیشنهاد افزایش کمیسیون برای مشاوران املاک | میزان دستمزد برای تنظیم مبایعه‌نامه چیست؟
داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک، در مصاحبه‌ای با خبرنگار مهر از ارسال یک پیشنهاد جدید برای تغییر نرخ کمیسیون مشاوران املاک به اداره کل صمت خبر داد و اظهار داشت: این پیشنهاد به صورت رسمی به وزارت صنعت، معدن و تجارت ارسال شده است.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک اعلام کرد که پیشنهاد تازه‌ای برای تغییر نرخ کمیسیون مشاوران املاک به اداره کل صمت ارسال شده و بیان داشت که اصلاحات در نرخ کمیسیون به‌طور رسمی به این اداره‌کل ارسال شده است.
داوود بیگی‌نژاد، در گفت‌وگو با خبرنگار مهر، از ارسال یک پیشنهاد جدید به اداره کل صمت درباره نرخ کمیسیون مشاوران املاک خبر داد و گفت: این پیشنهاد رسمی، در خصوص اصلاح دستمزد مشاوران املاک به وزارت صنعت، معدن و تجارت تقدیم شده است.
وی در ادامه توضیح داد که در سال‌های اخیر نرخ کمیسیون مشاوران املاک هیچ گونه تغییر مثبت و قابل توجهی نداشته است و همین موضوع باعث شده که مشاوران املاک گاهی تنها در هر ۶ ماه یا حتی در فاصله‌های طولانی‌تری مانند دو یا سه ماه، فقط قادر به ثبت یک قرارداد خرید و فروش شوند.
بیگی‌نژاد همچنین خاطرنشان کرد که وجود سامانه‌های متعدد و حذف امکان تمدید قراردادها از سبد درآمد دفاتر مشاور املاک، باعث کاهش چشمگیر درآمد مشاوران املاک شده است، در حالی که هزینه‌های جاری دفاتر، به ویژه در زمینه دفترداری، به طرز قابل ملاحظه‌ای افزایش یافته است.
وی با اشاره به استدلال‌هایی مبنی بر لزوم افزایش دستمزد مشاوران املاک به موازات رشد قیمت مسکن، تأکید کرد که این تحلیل نادرست است زیرا هر گونه افزایش قیمت مسکن با کاهش همزمان تعداد قراردادها همراه بوده و نتیجه نهایی، نزول درآمد مشاوران املاک می‌باشد.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: دفاتری وجود دارند که کارکنان آن به رغم تأمین معیشت خانواده‌ها از طریق این شغل، به دلیل دستمزدهای پایین، ناگزیر به جستجوی شغل‌های دوم یا سوم در دیگر حوزه‌های خدماتی شده‌اند تا نیازهای روزمره خود را تأمین کنند و در حرفه مشاوره املاک باقی بمانند.
وی در پایان بر اهمیت به‌روزرسانی نرخ دستمزدها و تسهیل شرایط فعالیت برای فعالان این حوزه تأکید کرد و گفت: برای حفظ صنعت مشاوره املاک، که به نوعی پیوندی بین سرمایه و بازار تولید است، ضروری است که نرخ دستمزدها به‌روزرسانی گردد.
جزئیات پیشنهاد جدید دستمزد مشاوران املاک به شرح زیر است:
دستمزد نوشتن مبایعه‌نامه: نیم درصد از هر طرف معامله (در مجموع یک درصد از قیمت روز ملک)
دستمزد نگارش اجاره‌نامه با ودیعه: یک‌چهارم اجاره‌بها به‌علاوه یک درصد از مبلغ ودیعه
دستمزد تمدید اجاره‌نامه: معادل نیمی از تعرفه اجاره‌نامه اولیه
دستمزد نوشتن معاوضه‌نامه املاک: یک درصد از مجموع قیمت دو ملک مورد معاوضه
دستمزد نگارش قرارداد مشارکت در ساخت: یک درصد از نصف قیمت روز ملک موضوع مشارکت (به نسبت سهم از هر طرف)
دستمزد حکمیت در قراردادهای مشارکت: مطابق با تعرفه حکمیت و داوری تعیین‌شده توسط قوه قضائیه
