روشهای نوین تعاونیها برای جذب مالی از جامعه/ عوامل موثر در تعطیلی طرح مسکن ملی چه کسانی هستند
پس از طرح مسکن مهر، نهضت ملی مسکن به عنوان دومین تلاش ناکام دولتها برای تسهیل دسترسی مردم به مسکن، با موانع جدی روبرو شده و از همان ابتدا با مشکلاتی مواجه گردید؛ این طرح که با نیت ساخت چهار میلیون واحد مسکونی در مدت چهار سال آغاز شده بود، عملاً بدون دستیابی به موفقیت خاصی به حالت تعلیق درآمد و تنها یادگار آن، ساختمانهای ناتمام و مردمی هستند که در بلاتکلیفی ناشی از امیدهایی توخالی باقی ماندهاند.
دولت سیزدهم، در حالی که منابع مالی مشخصی برای اجرای نهضت ملی مسکن پیشبینی نکرده بود، وعده اعطای وامهای کلان را مطرح ساخت. در آن زمان مهرداد بذرپاش، وزیر راه و شهرسازی، همچنین وعده افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن را از ۵۵۰ میلیون تومان به ۸۰۰ میلیون تومان اعلام نمود، اما واقعیت این بود که بانکها قادر به تأمین وامهای وعده داده شده نبودند و از سوی دیگر، مبلغ ۸۰۰ میلیون تومان نیز برای پوشش هزینههای سرسامآور ساخت و ساز ناکافی به نظر میرسید.
هزاران متقاضی در بلاتکلیفی، پایان طرح دولت سیزدهم
علاوه بر این، افزایش قیمت مصالح ساختمانی، افزایش هزینههای نیروی کار و تورم عمومی به گونهای بوده که این وامها صرفاً به اعداد بیمعنا تبدیل شدهاند. در شرایطی که تأمین منابع مالی به درستی انجام نمیشود، بسیاری از پروژهها یا به طور کامل متوقف شده و یا با سرعتی کند ادامه پیدا میکنند، و این در حالی است که هزاران متقاضی که به امید خانهدار شدن ثبتنام کرده بودند، در بلاتکلیفی به سر میبرند و نمیدانند چه سرنوشتی برای سرمایههای خود که به سختی و صرفهجویی جمعآوری کردهاند، ایجاد خواهد شد.
دریافت پول از مردم با چه توجیهی؟
با این حال، برخی از شرکتهای تعاونی مسکن به رغم تکمیل نشدن پروژهها و کندی یا توقف در روند اجرایی، همچنان تحت عنوان تکمیل واحدها یا رفع مشکلات، پول از اعضای خود دریافت میکنند. این در شرایطی است که وجود ابهامات زیاد در وضعیت پروژه و نبود نظارت مؤثر بر عملکرد این تعاونیها، تنها به استمرار دریافت وجه از مردم، بدون پیشرفت ملموس در پروژهها منجر شده است.
افزایش ناگهانی قیمت مصالح ساختمانی نظیر سیمان، آهن و میلگرد نیز در ایجاد این وضعیت تأثیر بهسزایی داشته است؛ این موضوع، هزینه نهایی ساخت مسکن را به شکل قابل توجهی افزایش داده و قیمت محصولات مسکن نهضت ملی را فراتر از استطاعت مالی بسیاری از متقاضیان گذاشته است.
این شکاف فزاینده بین قدرت خرید مردم و قیمتهای جدید مسکن، عملاً بسیاری از افراد را از پرداخت اقساط یا سهم آورده خود ناتوان کرده است، بهطوری که پیمانکاران و سازندگان نیز با افزایش هزینهها و عدم تضمین سودآوری، کمتر تمایل به شرکت در این پروژهها دارند.
به نقل از تابناک، نبود تأمین مالی کافی، مشکلات مدیریتی، بوروکراسی اداری و افزایش شدید هزینهها، به طور جدی مانع از پیشرفت طرح نهضت ملی مسکن شده و در برخی مناطق این طرح به طور کامل متوقف شده است. این وضعیت منجر به بلاتکلیفی بسیاری از متقاضیان و افزایش مشکلات در حوزه مسکن گردیده است.
