سازندگان به متقاضیان امیدی باقی نگذاشتند/ آیا پروژه‌های نهضت ملی مسکن به حالت تعلیق درآمده است؟
در حالی که معاون اول رئیس‌جمهور به بانک‌ها دستور داده است تا تسهیلات لازم را برای ساخت پروژه‌ها پرداخت کنند، اما یافته‌ها و آمارها نشان‌دهنده عدم پرداخت تسهیلات مسکن و نیز افزایش میزان این تسهیلات توسط بانک‌هاست.
طبق گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، در شرایطی که بسیاری از متقاضیان در انتظار دریافت واحدهای خود در طرح نهضت ملی مسکن هستند، بررسی‌ها و آمارها نشان می‌دهد که اغلب این واحدها هنوز به پیشرفت قابل قبولی نرسیده‌اند و بسیاری از آنها به دلیل کمبود منابع مالی به حالت نیمه‌کاره رها شده‌اند. این موضوع موجب افزایش انصراف از ادامه پروژه‌های نهضت ملی مسکن شده و شاهد افزایش پروژه‌های نیمه‌کاره در این ساخت و سازها هستیم.
به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، یکی از عوامل اصلی که مانع از تکمیل پروژه‌های نهضت ملی مسکن شده، تامین مالی است. متاسفانه با وجود آنکه چندین قانون به منظور پرداخت تسهیلات وجود دارد، هیچ‌کدام به مرحله اجرا در نیامده و این مساله سبب شده است که سازندگان و متقاضیان از ادامه تسهیلات ساخت ناامید شوند و به متقاضیان اعلام کنند که هیچ یک از پروژه‌ها امکان تکمیل‌شدن ندارند.
سازندگان ملاحظاتی درباره تکمیل واحدهای نهضت ملی مسکن دارند
در این خصوص، خوشنیدی یکی از متقاضیان پروژه نهضت ملی مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران اذعان داشت که در طی سه سال گذشته هر بار که به پروژه‌های نهضت ملی مسکن مراجعه می‌کنند، سازنده اعلام می‌کند که تسهیلاتی برای تکمیل این پروژه‌ها در دسترس نیست و بر سر هر بانکی که می‌روند، باز هم این پاسخ را دریافت می‌کنند که تسهیلاتی وجود ندارد. او افزود: سازنده به ما می‌گوید اگر امکان افزایش آورده دارید، آن را تکمیل کنید تا واحد مسکونی‌تان تحویل داده شود، در غیر این‌صورت تکمیل واحدهای نهضت ملی مسکن در این شرایط ممکن نیست.
وی ادامه داد: دولت باید به سرعت اقداماتی را برای تکمیل واحدهای مردمی که در این مدت آورده‌های خود را پرداخت کرده‌اند، به عمل آورد تا بازار مسکن به سمت تولید بیشتر و کاهش قیمت تمام شده پروژه‌های نهضت ملی مسکن پیش رود.
۱۴۰ هزار نفر از متقاضیان مسکن مهر و سایر مسکن‌های حمایتی موفق به دریافت واحد مسکونی خود نشده‌اند
دیروز محمد رضا عارف، معاون اول رئیس‌جمهور در بیست و یکمین جلسه شورای عالی مسکن که با حضور وزرای مربوطه برگزار شد، با اشاره به اینکه دولت‌های قبلی برنامه‌ها و تعهدات مناسبی در حوزه مسکن داشته‌اند، عنوان کرد: با وجود تمامی تلاش‌ها، نزدیک به ۱۴۰ هزار نفر از متقاضیان مسکن مهر و دیگر طرح‌های حمایتی نتوانسته‌اند خانه خود را دریافت کنند.
وی به تعهد دولت برای ساخت ۸۴۰ هزار واحد مسکن حمایتی و ۱۳۰ هزار واحد مسکن مهر اشاره کرد و از وجود موانع تسهیلاتی و اجرایی در طول سال‌های گذشته گفت و افزود: باید ظرف یک ماه آینده یک طرح جامع برای حمایت از تکمیل و ساخت این واحدها تهیه شود تا از طریق تسهیلات و اختیارات قانونی، تحرکی در این بخش ایجاد شود.
عارف با تاکید بر اینکه بخش قابل توجهی از درآمدهای خانوار به اجاره مسکن اختصاص می‌یابد، خاطرنشان کرد: اگر دولت اقدام نکند و تسهیلاتی ارائه ندهد، عملاً خرید مسکن برای بخش‌های پایین جامعه امکان‌پذیر نخواهد بود و امیدواریم با اقدامات لازم برای مسکن چهار دهک پایین جامعه، گام‌های موثری برداریم.
معاون اول رئیس‌جمهور بر این نکته تاکید کرد که تعهدات دولت‌ها در ساخت مسکن‌های حمایتی به ویژه برای اقشار آسیب‌پذیر، وظیفه‌ای نظامی بوده و هیچ‌گونه تعللی در این زمینه پذیرفته نیست. او افزود: باید مسکن‌های حمایتی و تعهدات دولت به هر طریق ممکن به سرعت کامل و در اختیار متقاضیان قرار گیرد و با همراهی دولت و نهادهای عمومی، مسکن مناسبی برای مردم آماده شود.
عارف بیان کرد: رونق در حوزه مسکن می‌تواند به رونق اقتصادی و ایجاد اشتغال منجر شود؛ بنابراین با توجه به شعار سال، ساخت مسکن باید به عنوان یکی از حوزه‌های کلیدی تولید کشور دیده شود و جلسات شورای عالی مسکن به طور منظم برگزار گردد تا قدم‌های اساسی‌تری برای تأمین رفاه همه شهروندان برداشته شود.
تشکیل کمیته مشترک از وزارت راه، اقتصاد، سازمان برنامه و بانک مرکزی برای تامین مالی پروژه‌های نیمه‌کاره مسکن
در همین راستا، مقرر شده است که کمیته‌ای متشکل از وزارتخانه‌های اقتصاد و دارایی، راه و شهرسازی، سازمان برنامه و بودجه و بانک مرکزی ظرف یک ماه آینده برنامه‌ای مشخص برای تأمین مالی پروژه‌های حمایتی تدوین کنند.
این در حالی است که فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی پیش‌تر اظهار کرده بود که از مجموع ۸۵۰ هزار واحد مسکن حمایتی که دولت به ساخت آنها متعهد شده است، در آغاز دولت تنها یک سوم از این تعداد تعیین‌تکلیف شده و باقی‌مانده به چالش‌های متعددی برخورد کرده‌اند که کار برای رفع این چالش‌ها ادامه دارد. وی بر لزوم تحقق تعهدات در ساخت مسکن‌های حمایتی و برگزاری منظم جلسات شورای مسکن استان تاکید کرد.
وزیر راه و شهرسازی همچنین به نقش واگذاری زمین در اجرای قانون جوانی جمعیت اشاره کرده و بیان کرد که این واگذاری می‌تواند به حل مشکل کمبود زمین در مراکز استان‌ها و کلانشهرها کمک کند و ادامه داد: تا پایان هفته جاری گزارشی درباره نحوه واگذاری اراضی به تفکیک استان‌ها و شهرها ارائه خواهد شد.
حبیب‌الله طاهرخانی معاون مسکن و ساختمان نیز از مدیران کل راه و شهرسازی خواست تا با شناسایی دقیق وضعیت موجود مسکن‌های حمایتی، تعداد واحدهای آماده تحویل را در هفته دولت و دهه فجر اعلام کنند.
متاسفانه عدم همکاری بانک‌ها در پرداخت تسهیلات ساخت مسکن یکی از بزرگ‌ترین چالش‌ها در این حوزه محسوب می‌شود. یوسف غلامی، کارشناس سیاست‌گذاری مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران، تصریح کرد که دولت و بانک مرکزی باید در پرداخت تسهیلات ساخت اقدامی اساسی انجام دهند، چرا که هر گونه تأخیر در این زمینه به کند شدن فرآیند اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن منجر می‌شود.
غلامی همچنین به ضرورت افزایش میزان تسهیلات ساخت مسکن اشاره کرد و بیان داشت که دولت سیزدهم پرداخت تسهیلات ۸۰۰ میلیون تومانی را تصویب کرده اما متاسفانه بانک مرکزی به این موضوع کم‌اعتنایی کرده و حتی میزان آن را کاهش داده است. بنابراین باید بانک‌ها هر چه زودتر به پرداخت تسهیلات ساخت اقدام کنند و برنامه‌ریزی برای افزایش سقف تسهیلات را تا یک میلیارد تومان فراهم نمایند.
این کارشناس افزود: شتابدهی در فرآیند پرداخت تسهیلات ساخت، به سازندگان و پیمانکاران انگیزه ادامه کار می‌دهد و همچنین متقاضیان هم با پرداخت به‌موقع آورده‌های خود، به پیشبرد پروژه کمک خواهند کرد.
با توجه به گزارش‌های موجود، با وجود دستور معاون اول رئیس‌جمهور مبنی بر همکاری بیشتر بانک‌ها در پرداخت تسهیلات ساخت، ضروری است که تجدید نظری بنیادین در این زمینه صورت گیرد تا هرچه سریعتر اقدامات و برنامه‌ریزی‌های لازم برای تکمیل و تحویل واحدهای نهضت ملی مسکن در دستور کار قرار گیرد و این واحدها به متقاضیان ارائه شود.
۲۲۳۲۲۵
