روند کاهش قیمت مسکن تسریع شده است؟/ آیا زمان مناسبی برای خرید خانه است یا نه؟

بر اساس گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، داود بیگی‌نژاد بیان کرد که ممکن است برخی خریداران بتوانند حافظه معقول‌تری از قیمت‌ها در منطقه داشته و اقدام به خرید ملک نمایند؛ وی افزود: وضعیت کنونی بازار به شکلی است که خریداران از توان چانه‌زنی بالاتری برخوردارند.

به نقل از ایرنا، وی اعلام کرد: هنوز آمار جدیدی در زمینه معاملات ملکی از سوی نهادهای نظارتی ارائه نشده و به همین دلیل، میانگین قیمتی که در مناطق مختلف به عنوان قیمت مطرح می‌شود، نمی‌تواند قابل اتکا باشد، چرا که تعیین تعداد قراردادها و قیمت‌های صورت‌گرفته با اطمینان ممکن نیست.

رعایت سقف افزایش اجاره بها

بیگی‌نژاد در خصوص رعایت سقف تعیین شده برای افزایش نرخ اجاره بها در سال جاری تشریح کرد: این سقف بیشتر برای واحدهایی که به دنبال تمدید اجاره‌نامه هستند، به طور چشمگیری رعایت می‌شود، اما برای قراردادهای نوین، توافق میان مالک و مستاجر تعیین‌کننده است.

در سال‌های گذشته درصد افزایش اجاره بها به‌طور دستوری بین ۲۰ تا ۲۵ درصد تعیین و به کل کشور ابلاغ می‌شد، اما بنا به مصوبات جلسه شورای عالی مسکن در ۲۴ فروردین‌ماه امسال، این موضوع به سطح استانی منتقل شده و شورای مسکن هر استان بر مبنای نرخ تورم مخصوص به آن استان باید تصمیم‌گیری و تأیید نماید.

کاهش چشمگیر ساخت و ساز در پایتخت

نائب‌رئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران همچنین به وضعیت ساخت و ساز در پایتخت اشاره کرد و گفت: به دلیل افزایش هزینه‌های تولید، سازندگان تا زمانی که واحدهای خود را نفروشند، به بهره‌برداری از پروژه‌های جدید ساختمانی نخواهند پرداخت.

بیگی‌نژاد خروج کارگران مهاجر از صنعت ساختمان و افزایش دستمزد کارگران روزمرد را نیز یادآور شد و افزود: به‌طور متوسط دستمزد کارگران روزمزد نسبت به سال گذشته دو برابر شده و این امر تأثیر بسزایی در کاهش فعالیت‌های ساخت و ساز داشته است.

۲۲۳۲۲۵