تخصیص ۷۰ هزار تن میلگرد به پروژههای طرح مسکن حمایتی
از زمان آغاز اجرای قانون جهش تولید مسکن تا مهر ماه سال جاری، وزارت راه و شهرسازی فعالیتهای خود را در راستای عملیاتی کردن احکام مختلف این قانون، از جمله اعطای تخفیفها و مشوقهای تعریفشده در طرحهای حمایتی مسکن، به انجام رسانده است. در این زمینه تخصیص ۷۰ هزار تن میلگرد به پروژههای در حال تحقق مسکن و همچنین ارائه خدمات ویژهای مانند ثبت رایگان قراردادهای خرید و فروش و اجاره مسکن در سامانه خودنویس رشد چشمگیری داشته است.
به نقل از وزارت راه و شهرسازی، عملکرد مربوط به ۲۵ ماده از قانون جهش تولید مسکن تا مهرماه امسال به تفصیل ارائه شده است. در مستندات، مواد ۱۳ تا ۲۵ قانون مورد بررسی قرار گرفتهاند.
اختصاص ۷۰ هزار تن میلگرد به طرحهای حمایتی مسکن
براساس اطلاعات ارائهشده، اجرای ماده ۱۳ قانون جهش تولید مسکن، امکاناتی را برای پیشخرید و بهرهگیری از برخی ابزارهای مدیریت ریسک خرید مصالح ساختمانی در بورس کالا فراهم کرده است. تا کنون ۹۰ هزار تن از انواع میلگرد برای طرح نهضت ملی مسکن بهوسیله صندوق ملی مسکن از بورس کالا پیش خرید شده که میلگردهای خریداری شده به پروژههای طرحهای حمایتی مسکن اختصاص یافته است. در حال حاضر ۷۰ هزار تن میلگرد به این پروژهها تخصیص داده شده است. همچنین لازم به ذکر است که آئیننامه مربوط به تأمین مصالح ساختمانی شامل سیمان و فولاد برای طرحهای حمایتی مسکن، در تاریخ ۲۶ اردیبهشت ۱۴۰۳ به تصویب هیات وزیران رسیده است.
اعطای ۳۰ درصد تخفیف هزینه صدور پروانه در پروژههای حمایتی مسکن
در راستای ماده ۱۴ که به اعمال ۳۰ درصد تخفیف بر عوارض صدور و تمدید پروانه ساختمانی و گواهی پایان کار ساختمان در طرحهای حمایتی مسکن مربوط میشود، بر اساس گزارشها، تخفیف ۳۰ درصدی بر عوارض صدور پروانه در تمامی پروژههای تأمین مسکن معرفی شده به شهرداریها به طور عمومی اعمال میگردد. همچنین با هدف کاهش هزینههای صدور پروانه ساختمانی و تسریع در این فرآیندها برای طرح نهضت ملی مسکن، تفاهمنامهای میان وزارت راه و شهرسازی و وزارت کشور به امضا رسیده است.
دریافت نیمی از حق الزحمه طراحی و نظارت برای مهندسان داوطلب در طرح نهضت ملی مسکن
در پی اجرای ماده ۱۵ قانون جهش تولید مسکن، تفاهمنامهای بین معاونت مسکن و ساختمان و سازمان نظام مهندسی ساختمان به امضا رسیده که در آن حق الزحمه ۵۰ درصدی برای مهندسان حقیقی و حقوقی داوطلب در زمینه طراحی و نظارت بر طرح نهضت ملی مسکن با ارائه ۵۰ درصد ظرفیت اشتغال در پروانه برای این گروه از متقاضیان تسهیل شده است.
همچنین در راستای ماده ۱۶ قانون جهش تولید مسکن، که وظیفه دستگاههای خدماترسان را به تأمین حق انشعاب برای تمامی واحدهای مسکونی در طرحهای حمایتی مسکن اختصاص داده، هزینههای نهادهای مرتبط با تاسیسات زیربنایی نظیر انتقال آب، برق و فاضلاب در بخشها تعیین شده است. این هزینهها بهصورت یکسوم از صندوق ملی مسکن، یکسوم از منابع داخلی وزارت نیرو و یکسوم از طریق سازمان برنامه و بودجه در بخش ملی و استانی تأمین شده و بخشی از آن انجام شده است.
بانک ۱۲ همتی صندوق ملی مسکن برای آمادهسازی و تأمین خدمات طرحهای حمایتی مسکن
براساس بند پ تبصره ۱۰ قانون بودجه ۱۴۰۴ که بر تأمین هزینههای آمادهسازی، محوطهسازی و اجرای خدمات روبنایی و زیربنایی طرحهای حمایتی مسکن محرومان تمرکز دارد، تا کنون حدود ۱۲ همت به عنوان سهم یکسوم صندوق ملی مسکن برای پروژههای زیرساختی پرداخت شده است. کل هزینهکرد وزارت نیرو به تقریباً ۱۸ همت، و استانداریهای کشور نیز با حدود ۶۲۶ میلیارد تومان برآورد شده است.
ماده ۱۷ قانون جهش تولید که به تعیین نرخ ثابت مالیات برای آمادهسازی، محوطهسازی و خدمات زیربنایی و روبنایی تمامی طرحهای حمایتی مسکن مربوط است، ابلاغیههای آن به سازمانهای زیرمجموعه ارسال و در حال حاضر در پروژههای تأمین مسکن حمایتی به اجرا درآمده است.
ثبت ۲.۹ میلیون قرارداد اجاره در سامانه خودنویس
در پی اجرای ماده ۱۸ که به الزام مشاوران املاک به اخذ کد رهگیری و ثبت تمامی معاملات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات بهصورت رایگان تعلق میگیرد، وزارت راه و شهرسازی این امکان را فراهم آورده تا قراردادهای خرید و فروش و اجاره مسکن بهصورت رایگان در سامانه خودنویس به ثبت برسند.
رفع مشکلات اجرایی و حقوقی سامانه خودنویس
براساس آمار، حدود ۱۰ میلیون کاربر در سامانه وجود دارد که ۲.۹ میلیون قرارداد اجاره و حدود ۱۷۵ هزار قرارداد خرید و فروش در آن ثبت شده است. به صورت میانگین روزانه ۱۰ هزار قرارداد در سامانه خودنویس کامل شده و کد رهگیری برای آنها صادر میگردد. معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی بر لزوم تکمیل و پایدارسازی سامانه و اصلاح مشکلات اجرایی و حقوقی متعهد است، که بخشی از آن در طول یک سال گذشته به انجام رسیده است.
این گزارش نمایانگر این است که وزارت راه و شهرسازی بهمنظور ایجاد ضمانت اجرایی برای اخذ کد رهگیری، یکی از شروط دریافت تسهیلات ودیعه مسکن را الزام به اخذ کد رهگیری از سامانه تعیین کرده است.
انتشار ۵ گزارش عملکرد وزارت راه برای اجرای قانون جهش تولید مسکن
در راستای ماده ۱۹ قانون جهش تولید، تا به امروز ۴ گزارش از عملکرد قانون جهش تولید مسکن به کمیسیون عمران مجلس تقدیم و همچنین در وبسایت وزارت راه و شهرسازی برای استفاده عموم منتشر شده است که این پنجمین گزارش در این خصوص است.
تهیه و ابلاغ دستورالعمل طراحی و ساخت طرحهای مسکن حمایتی
در ارتباط با ماده ۲۰ قانون جهش، که به اهمیت حفظ هویت و فرهنگ اسلامی-ایرانی و رعایت الزامات محیط زیستی و ایمنی پدافند غیرعامل معطوف است، دستورالعمل عمومی طراحی و ساخت طرحهای حمایتی مسکن توسط معاونت شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی تهیه و به استانداران و روسای سازمان شهرداریها و دهیاریها در سطح کشور ابلاغ شده است.
اجرای قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن به عنوان معیار عملی
در پایبندی به ماده ۲۲ قانون جهش تولید، که بر اصل اصلاح محدودیتهای زمانبندی مربوط به برنامههای پنج ساله تأکید دارد، قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن به عنوان معیار عمل در نظر گرفته شده است.
پیشگیری از اقدامات موازی در صدور پروانه تا صدور سند تفکیکی با امضای تفاهمنامهای میان وزارت راه و کشور
در راستای ماده ۲۳ قانون جهش تولید، با هدف پیشگیری از اقدامات همراستا در مراحل صدور پروانه و روند صدور سند تفکیکی و تمامی مراحل کارشناسی و نظارتی مسکن، تفاهمنامهای بین وزارت کشور با همکاری وزارت راه و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به امضا رسیده تا هزینههای عوارض صدور پروانه ساختمانی کمتر و صدور پروانهها سرعت بیشتری گیرد.
توسعه فضاهای مذهبی و فرهنگی در طرحهای توسعه شهری
در پی اجرای ماده ۲۴ قانون جهش، برای توسعه فضاهای مذهبی و فرهنگی و بهینهسازی استفاده از اماکن مذهبی، مقررات و مقررات مکانیابی برای مساجد در طرحهای توسعه شهری تدوین و به مرحله اجرا درآمده است.
اجرا پروژههای مسکن برای کارکنان و بازنشستگان نیروهای مسلح
در راستای ماده ۲۵ قانون جهش، که به پروژههای مسکونی برای کارکنان و بازنشستگان نیروهای مسلح اختصاص دارد، طی همکاری وزارت راه و شهرسازی و وزارت دفاع، پروژه تأمین مسکن برای نیروهای مسلح در دو بخش مسکن ملکی و خانههای سازمانی در حال اجراست. تعداد واحدهای مسکن ملکی نیروهای مسلح که تحویل داده شده به بیش از ۵۴ هزار واحد رسیده و تعداد واحدهای در حال ساخت نیز به بیش از ۱۴۰ هزار واحد بالغ گشته و تعدادی از واحدها در مراحل آمادهسازی زمین و دریافت مجوزهای مرتبط نیز با تعداد ۶۳ هزار واحد در حال پیگیری است.
عملیات تأمین مسکن سازمانی نیروهای مسلح شامل اتمام و تحویل بیش از ۱۴ هزار واحد، و واحدهایی که در دست ساخت است به بیش از ۷۲ هزار واحد میرسد.
