افزایش قیمت میلگرد به دو برابر رسید/ زرقانی: نوسانات ارز علت اصلی افزایش قیمت‌ها نیست
مهدی زرقانی، دبیر کارگروه راهبری نهضت ملی مسکن انبوه‌سازان استان تهران، اظهار داشت: با وجود آنکه قرار بود طرح نهضت ملی مسکن به عنوان راه‌حل مؤثری برای بحران مسکن در کشور عمل کند، اما مشکلاتی جدی در پایتخت نظیر افزایش شدید قیمت مصالح، ناکارآمدی نظام تعدیل، پیچیدگی بروکراسی بانکی و قراردادهای غیرموثر، مانع از اجرایی شدن قوانین مصوب و تسریع روند پروژه‌ها گشته و هزینه‌های زیادی را به دنبال داشته است.
بر اساس گزارش خبرآنلاین، زرقانی به وضعیت کنونی پروژه‌های نهضت ملی مسکن در استان تهران اشاره کرده و گفت: محتوای قراردادهای پروژه نهضت ملی مسکن به طور کلی دارای اشکالاتی است و مبنای قیمت‌گذاری به درستی تعیین نشده است؛ از این رو، تعدیل‌ها و افزایش نرخ ارز نیز نتوانسته‌اند پاسخگوی روند افزایشی قیمت‌ها باشند و چنین شرایطی به چالش‌های متعددی منجر شده است.
روابط عمومی انجمن انبوه‌سازان استان تهران اعلام کرد: زرقانی اضافه کرد که در زمان آغاز پروژه‌ها، قیمت میلگرد حدود ۲۰ هزار تومان بود که اکنون به حدود ۴۰ هزار تومان افزایش یافته و این نشان‌دهنده رشد ۱۰۰ درصدی قیمت‌ها است، در حالی که نرخ تعدیل بسیار پایین است.
او تصریح کرد: با وجود پیگیری‌های وزارت راه و شهرسازی، بانک‌ها به کندی به کار آمدند و در انتهای اسفند ۱۴۰۴ به طور عملی وارد عرصه شده‌اند که این امر موجب تأخیر‌های شدید در پروژه‌ها گردید.
زرقانی خاطرنشان کرد: برخی شرکت‌ها هنوز نتوانسته‌اند با بانک ملی قرارداد ببندند چرا که این بانک با وجود تلاش‌هایش، تخصص کافی در این زمینه ندارد.
او ادامه داد: این مسأله به کندی پیشبرد پروژه‌ها انجامیده و در حال حاضر، پیشرفت آن‌ها در حدود ۱۵ تا ۲۰ درصد است.
زرقانی با اشاره به هزینه تخمینی ساخت هر واحد مسکونی که اکنون بین ۲.۵ تا ۳ میلیارد تومان برآورد می‌شود، گفت: مشکل اصلی این است که حتی اگر تسهیلات ۶۵۰ میلیون تومانی نیز اعطا شود، با توجه به وضعیت تورم و نرخ تعدیل‌های درنظر گرفته شده، متقاضی قدرت پرداخت مابقی هزینه‌ها را نخواهد داشت.
او افزود: دولت باید تدابیری بیندیشد و با انبوه‌سازان همکاری و مشارکت کند تا پروژه‌ها از وضعیت کنونی خارج شود.
دبیر کارگروه راهبری نهضت ملی مسکن انبوه‌سازان استان تهران یادآور شد: علیرغم تأکید بر تخفیف‌های بیمه‌ای برای پروژه‌های مسکن اجتماعی در برنامه هفتم توسعه، سازمان تأمین اجتماعی به تحمیل هزینه‌های بالایی بر سازندگان ادامه می‌دهد.
او همچنین تصریح کرد: هرچند در برخی از شهرستان‌ها این مسئله تا حدی برای پیمانکاران حل شده است، اما در اداره کل راه و شهرسازی استان تهران هنوز این معضل برطرف نشده است.
زرقانی گفت: ایرادات این چنینی در کمیته راهبری مورد بررسی قرار گرفته و در حال پیگیری برای رفع آن‌ها هستیم.
او افزود: اگرچه وزارت راه و شهرسازی با کلیات طرح‌های مشارکت انبوه‌سازان موافق است، اما تا کنون هیچ اقدام عملی در این راستا صورت نگرفته است.
۲۰ اردیبهشت ۱۴۰۴
