آیا وضعیت نرخ حداکثر اجاره‌بها مشخص گردید؟/ کارشناسان املاک: هیچ فایل اجاره‌ای موجود نیست
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران بیان کرد: با آغاز فصل اجاره، هنوز شورای عالی مسکن نرخ سقفی برای اجاره بهای تهران تعیین نکرده است و به همین دلیل، در حال حاضر هیچ سقفی برای تعیین اجاره در تهران وجود ندارد.
به نقل از خبرگزاری خبرآنلاین، داود بیگی نژاد در خصوص وضعیت بازار اجاره در اوج نقل و انتقالات مستاجران اظهار داشت: علی‌رغم اینکه فصل اجاره شروع شده، شورای عالی مسکن تا کنون نرخ سقف اجاره بهای تهران را اعلام نکرده و لذا هیچ سقفی برای تعیین نرخ اجاره در این شهر وجود ندارد.
بر اساس گزارش ایلنا، وی ادامه داد که طبق قانون، نرخ سقف اجاره بها باید پیش از آغاز فصل اجاره اعلام شود. اولین جلسه شورای عالی مسکن در سال جدید با ریاست رئیس‌جمهور برگزار گردید، اما پس از آن دیگر جلسه‌ای از این شورا در اردیبهشت ماه برگزار نشد. در این میان، تصمیماتی که موجران و مستاجران می‌گیرند باید با توجه به مصوبات شورای عالی مسکن باشد و هر چه سریع‌تر باید سقف اجاره مسکن در تهران تعیین گردد.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد که فایل‌های اجاره به گونه‌ای ناشی از تولید مسکن هستند، ولی در حال حاضر تولید مسکن در داخل شهرها به شدت کاهش داشته و ساخت و ساز شهری در رکود به سر می‌برد. او افزود: اساسا در بازار هیچ فایلی از اجاره وجود ندارد و روند ساخت و ساز در بافت‌های فرسوده و سایر نقاط شهری بسیار کاهشی بوده و رونقی در این حوزه دیده نمی‌شود. همچنین، فایل‌های اجاره به واحدهای نوساز وابسته هستند و کاهش واحدهای عرضه شده در بازار اجاره به وضوح محسوس است.
بیگی نژاد به کاهش ساخت و ساز مسکن در شهرها و افت انعقاد قراردادهای خرید و فروش مسکن اشاره کرد و گفت: بسیاری از مشاوران املاک به خاطر فراموشی در نوشتن مبایعه‌نامه‌ها، در این روزها بیشتر معاملات را به صورت تهاتری انجام می‌دهند.
وی با تاکید بر اینکه در این شرایط جمعیت مستاجران هر ساله در حال افزایش است، افزود: با این حال، دولت مستاجران را تنها نگذاشته و میزان تسهیلات ارائه شده برای این قشر در حال افزایش است، که این امر نیز بار مالی بر دوش دولت تحمیل می‌کند تا توانمندی مستاجران حفظ شود، اما در نهایت شرایط به نفع مستاجران رقم نخورده است.
او افزود: مستاجران به خاطر کاهشی که در قدرت پرداخت اجاره‌های خود تجربه می‌کنند، عموماً به مناطق پایین‌تر منتقل می‌شوند و در نهایت، ساکنان تهران به شهرهایی چون پرند و پردیس مهاجرت می‌کنند که این موضوع خود به پیدایش مشکلاتی در این مناطق می‌انجامد، به طوری که سرریز مستاجران از شهرهای بزرگ به مناطق کوچکتر اطراف، بازار اجاره و خرید و فروش مسکن این شهرها را نیز تحت تاثیر قرار می‌دهد.
۲۲۳۲۲۵
